Већина грађевинских уговора пружају за период одговорности за недостатке, који могу да раде од дванаест до двадесет четири месеца након завршеткаКао по правилу, извођач ће бити одговоран за било какве недостатке који се јављају у овом периоду. У уговору ће бити детаљно опишите шта ће се десити, ако на било какве грешке се јављају. Нормална споразум, да је извођач радова ће бити затражено да отклони уочене недостатке о свом трошку. Ако то није тако, а подрядная организација прихвата другог извођача радова за обављање ових радова, подрядная организација може бити у стању да се опорави ове трошкове од почетне извођач. У таквој ситуацији спор може настати о томе, првобитни извођач радова сноси одговорност за дефект. Међутим, крај периода одговорности за недостатке, не значи да је извођач радова се ослобађа од одговорности у законском року застарелости још увек може да се покрене. То је период током којег се, према закону, извођач радова може бити одговоран за недостатке.
Ово упутство објашњава како да то законодавни ограничење може бити смањен, ослобађање земљишта од могуће одговорности за потраживања недостаци пре него што би могла да буде. године, одређује рокове застарелости, који важе у погледу тога, да га услове једноставне уговори и послови.
Закона ограничење акције за кршење услова уговора и дела, као што су немар, морају бити изведени у року од шест година у оквиру једноставног уговора до дванаест година, ако се уговор извршава у више формална ствар. У енглеском праву,"једноставан"уговор од којих је један направљен са једним потпис само. Документ уговор или документ, дизајниран са вишим формалности, него једним потписом - на пример, уговор, који мора бити потписан од два директора, у име компаније. Осим ако није другачије назначено, ови периоди времена да почне или да на дан раскида уговора дошло, или датум површан радња или пропуст догодио.
Ово је познато као датум обрачуна.
Застарелост не од датума самог уговора. То је уобичајено да се односи на активности које не спадају у ових законских ограничења времена, као"рок застарелости'. У 1986 години, латентне Акт о оштећена представио додатак уобичајеним шестилетних рокова застарелости. Ово проширење је доступно за немар потраживања на скривене недостатке - квар на имовину, грешка у дизајну, материјалу или изради, које су постојале у тренутку када је завршена изградња, али није била очигледна у моменту завршетка. То се не односи на личне повреде потраживања. три године највећа рана датум, на којој потенцијални тужилац знао или је разумно требало да зна основне чињенице потребне да поднесе тужбу, тврдећи злоупотребе другим речима, скривено оштећење закона доноси елемент 'откривање', који предвиђа даљи року од три године од тренутка откривање скривеног квара, а ипак даје неку ставку извесности за грађевинске радове са стварањем коначног тврдити да је датум петнаест година са утврђивање штете. Међутим, латентне Акт о оштећена има ограничену употребу за неке грађевинске захтеве. Многе грађевинске уговоре да ограничи обим одговорности врсте одговорности, које су написане у оригиналном уговору - таква ограничења се уводе кроз оно што се понекад назива 'изузетне' или 'споразум' п - и не укључују одговорност за немар, него други за нехата, Изазивање смрти или добијању повреде као што то не може бити искључена у складу са енглеским правом.
У овим случајевима скривене губитке закон неће бити примењен.
Ако уговор, који је регулисан енглеским законом не помиње рока застарелости, оно роковима утврђеним законом није предвиђено ограничење акција ће се применити, као по правилу, шест година од дана настанка акције за једноставне уговора, или дванаест година, ако је уговор је погубљен као ствар - да поднесе тужбу за кршење уговора или управна кривично дело. Дужи рок може се применити у погледу немарне скривене недостатке, иако, као што је објашњено горе, они су, по правилу, има ограничену употребу у грађевинске уговорима. Рокови застарелости се сматрају као одбрана, а не као нормативни захтеви. Суд не узима на себе иницијативу за успостављање граничних услова деловања. То је до извођача радова, да се изјасни о томе шта је истекло одређено време као заштита од акције, који је покренут након одговарајућег рока застарелости прошао. Донета је опште мишљење да стране могу да се договоре да се смањи рок застарелости за кршење уговора и немар потраживања од утврђеног у закону ограничења. Такав приступ је веома распрострањена у изградњи уговорима. Краћи рок застарелости предмет оправданости тест под законске одредбе, спречавању нелојалне условима уговора, међутим, ако се странке споразумеле су на краћи рок застарелости, су сложени комерцијалним структурама једнак преговарања снага тада је у суду да је мало вероватно да краћи рок застарелости је неоправдан. За разлику од енглеског позиције, у неким правним системима - на пример, у Француској или уједињених арапских ЕМИРАТА - не дозвољавају да за извођаче радова да се смањи рок застарелости у односу на потраживања по недостатака који утичу на стабилност објекта или постројења. У овим системима десетогодишње одговорност може да уради извођач радова сноси одговорност за десет година за такве недостатке независно од било каквих услова уговора. Ако стране уговора се слажу да се смањи рок застарелости, у циљу смањења предмет извршења веома је важно да такве уговор је јасан и садржи текст. На пример: да ли постоји застарелост почети да тече од тренутка одговарајућег обавештења прихватања, приемочный чин, тест перформанси или сличног документа о крају уговора. Ако је тако, онда то треба да буде јасно. То може да се уради увођењем тужби у уговор, као оговоренное број година након објављивања релевантних докумената о завршетку уговора.
