четири билиона у 2015
Ја сам Бењи, некретнине инвестиција директор у ГМА са искуством решења многих успешних зацепка пројеката стварања некретнина у КиниБрој купаца тражи детаљнија анализа маркетиншке стратегије, надам се у следећем чланку задовољава овај захтев.
У Кини, морате да мисли велико, то је сасвим други базар-место које награђује визија и почетне инвестиције.
Из мог искуства, да делује брзо и капитализацијом на ограничење конкуренције због баријера за улазак исплаћује дивиденде.
Унесите страних бум некретнина
Ако имате озбиљан пројекат, Хајде да причамо. Са тачке гледишта међународних инвестиција у некретнине, у инвестиције у основни капитал у комерцијалне пројекте стамбених из Кине је у све време високе укупне кинеске глобалне шор процени утроение од 6 долара. години на очекиваном двадесет долара до 2020. Док све долази у облику девизних резерви и портфолио инвестиција, повећање удела ће доћи од директних кинеских инвестиција у развијене западне земље. САД је изашао на прво место у кинеској поново локацији и инвестиције трећу годину за редом. СДИ (одлазни директних страних инвестиција) има скочила у небо, скоро деценије кинески СДИ изашао из готово ништа више од сто милијарди долара годишње, који је изазвао овај нагли раст.
СДИ обично се концентришу у земљама у развоју, међутим, ми сада видимо огроман помак за стамбене инвестиције у развијеним земљама као што су САД, Канада, велика Британија, Аустралија.
Инвестиције у иностранству стамбене комерцијалну имовину достигао рекорд долара тридесет три милијарде, што је повећање од више од два пута прошле године. Посебно то је једна трећина од укупног броја СДИ, највећи проценат на данашњи дан. Пробирљиве кинеских изврши улагање у цигле и малтер је најпоузданији начин за чување имовине, посебно у најпрофитабилнијих тржишта некретнина у Северној Америци градских центара у Европи, као и у Аустралији. Када је у питању стамбених и то није изненађујуће, раст животног, приоритете образовања и начина живота помера на челу главама инвеститора, као и подешевевшим юанем. Нема сумње да је Кина ће бити главна предлагача капитала у некретнине током година, али док возите инвестиције постигне парче тог колача. У Кини одговор за лидогенерации је дигитални, то је један од највећих интернет-окружењу, оријентисане на инвестиционе глобус није изузетак, постоји јака култура мрежи студије просечна потрошња корисника 1. пет сати дневно прегледају информације.
Традиционални, по налогу мреже фокус продаје агената није технолошки вишак у Кина.
Заиста, онлајн стратегија, подржава њихове напоре да се продаје, али се ослањају искључиво на продаји трећа страна, свакако, има своје проблеме. Прво, агенти продаје се не бавимо дигитални маркетинг, они граде аутономне мреже, који озбиљно ограничава изложеност без присуства на интернету. То је тешко за агента да спроведе пројекат у таквим интернет-оријентисана друштва без утицаја на мрежи, чак и након личне препоруке кинески инвеститори, по правилу, истраживање на интернету преко Байду. Друго чуо сам безброј жалбе прво-рука 'трка до дна', што је више лош квалитет услуга, смањење цена и тактике продаје по сваку цену. Поверава трећим лицима на тај начин не дозвољава озбиљне професионалце некретнина, контрола корисничког сервиса, промоцију свог имиџа или управљање са више даље потенцијални купац линкова. У Кини најбољи приступ је да користите продаје агенти комплимент подршку директан онлајн-лидогенерации. Бројке говоре саме за себе, свеобухватне кампање може да прође сто доводи у месец, агент за продају, по правилу, пружа од 1-3. Тебе, онда мора да се контрола одржавања клијента и процес конверзије продаје, многе фирме су Дамат, својства РС и Даглас Еллиман све изграђен кинески кориснички сервис тим за претварање директно.
Већи бројеви довести директни, у кући продаје повећава могућност конверзије.
Проницљив инвеститор купује на репутацију вашег бренда. Морате бити поштован и приметан на правим платформама, директан лидогенерации кроз сопствени веб-сајт и налог вам омогућава да контролишете, да је први утисак (не само страна у портфолио), а имате јаку личност у сопственом праву. Претерана зависност од трговинских ланаца могу бити опасни за било озбиљној фирми за продају некретнина, желе озбиљно да продре на ово тржиште. Формирање тима кинески кориснички сервис у кући вам омогућава да да контролише комуникације, што је најважније, можете такође имати користи од препорука инвеститорима и преусмеравају заинтересованих страна за своје пројекте наведене. Треће лице, агент продаје нема лојалности, да обезбеди правац према вама, а они су остали вратар са силом гурнути продаје у једном или другом правцу, најчешће, на основу комисије. Да је већина препорука је неопходно да се повећа тарифе. Са директним лидогенерации да штедите на комисије улажете у маркетиншку стратегију, да драматично повећају количине. Како се то постиже. Сајт треба да буде оптимизован доказане на крајњи (мета тагови, опис, наслови итд) за најефикаснији кинеског потрази за мандарине. Два основна начина да се успостави контакт преко сајта треба да буде традиционална форма водича генерације, у Кини се такође препоручује за локација линкове на КР код да контролише кретање одмах на свој налог у Вецхат као додатни начин контакта. Такође, може се приметити предност Баиду у цхат' Алат.
То вам омогућава да подесите контакт, док инвеститори виде ваш садржај, портфолио и сл Богати у садржају повећава време проведено преглед и већа је вероватноћа контакта кроз Лива ћаскање алата.
Зашто је такав акценат на Баиду. Јер то је моћан портал за инвеститоре. Верујем да је 75 целокупне имовине и инвестиционих студија се спроводи кроз Байду.
То је највећи кинески претраживач, и морате бити веома видљива и угледни овде.
У овом ппц имовине (плаћање по клику) заправо веома ефикасна из мог искуства. У приводах високо обучени, знања и специфичне захтеве. Ппц ће вас ставити у горњем делу за претрагу канала, на основу претходно дефинисали избор кинеске речи.
Постоји забринутост да у Кини 'варање' (тј.
конкуренције лажно Одласком на веб-страницама, да истерају до цифре). Агенција квалитета мора да контролише кликова, да се уверите да они не одједном 'Спајк' или радикално променити.
Претраживачи-то је срце Кинеске студије непокретне имовине.
Оцене байду су подједнако важни као и ваш Гоогле рангирање. Претрага на Гоогле-у, и ви ћете наћи само највише угледни играчи у индустрији природних резултата, у Кини не разликује. Природни резултати, где је највише озбиљне перспективе генерисани. Лукава инвеститори ће истражити кроз Байду широко, пре него што донесете одлуку. Претраживачи-то је срце Кинеске студије непокретне имовине. Оцене байду су подједнако важни као и ваш Гоогле рангирање. Претрага на Гоогле-у, и ви ћете наћи само највише угледни играчи у индустрији природних резултата, у Кини не разликује.
Природни резултати, где је највише озбиљне перспективе генерисани.
Лукава инвеститори ће истражити кроз Байду широко, пре него што донесете одлуку. Мреже, свакако, има снажан међународни ауторитет, то је пре свега алат продаја, брендирање, када је у питању непокретне имовине. За процес продаје, он је незаменљив, али за олова генерације много мање ефикасни. Зашто је то Вецхат-то је затворена мрежа, то значи да корисници могу само да видите садржај постављен, ако су већ повезани са тобом. Функција претраге за Вецхат је веома једноставан, тако да тренутно нико не може да се појави из претраге сајта (запамтите да је основна стратегија у Кини на имовину). То је сјајно када сте привукла на себе иницијативу да почне разговоре преко микро-канала, фирме могу да користе Вецхат следеће начине за комуникацију је створило неке микро-канал кориснички сервис, рачуна (ако је више ограничен буџет), ако буџет протеже се, треба да створи званични налог који се може користити за постављање садржаја за чланове, то је дугорочни процес, јер морате да повећате ваш следећи током времена, али то вам омогућава корисницима да поново деле садржај на својим подачах, који могу довести до препорука. Неки агенти куну микро-канал за излаз из система, али они већ имају велике мреже, требало би да инвестира у друштвени медији, да се изгради то је на микро-канала може да буде успешан инструмент лидогенерации. Када је у питању тражи могућности за инвестиције постоје на многим форумима популаран код кинеза. Ови форуми често узимајући облик у формату са корисницима, да постављају питања и за друге, да одговори. На форумима, као што су Баиду, можете да направите позитивну репутацију приручник за дискусију корисника. Углед форум је један од највише економски ефикасних начина за пројекте у области некретнина, да побољша своју репутацију на мрежи. Најважнији елемент доброг ПР-кампања за локализацију вашег пројекта са актуелним вестима у Кини, то повећава значај ваше поруке према читаоцу, драматично повећава курс акција и ниво читалаца. ПР је важан елемент кампање, али је потребна квалитетна двојезичних текстова, што их најефикасније. Ово тржиште је, без сумње, користан за Сави фирми, али и жестоке конкуренције. Само ослањајући се на агената продаје није довољно за дугорочни раст, посебно када је реч о угледу бренда. Озбиљни играчи морају да инвестирају у сопствени раст мрежи у овом дигиталном облику на тржишту. Ми смо тим стручњака за некретнине са петогодишњи искуства на кинеском тржишту, ми разумемо да је циљна група и како доћи до њих. Молимо вас да ступите у контакт са мном и тим за дубљу дискусију питања о начинима даље своје интересе у Кини.
