Они не поседују власништво
Ми ништа не можемо себи,"да Се кажеЗатим застала је, пре него што додате:"Па, ја могу да имају мој лаптоп."Онда је она пала књигу на сто, да су седели испред нас, као да то није ни вредно право."Људи понекад троше сав новац који су икада радили у свом дому,"двадесет осам-годишњи учитељ наставио је:"после седамдесет година влада доноси га назад."Људи немају својих кућа у Кини. Када кинези кажу да су купили кућу, да су они заиста мислим да они изнајмио је његова влада у року од седамдесет година. Када је време истекло, администрација, очигледно, да се врати на свој прави власник: Кинеска Народна Република. Као што је изнајмљивање аутомобила у којима, кинеска влада не планира да плати за имовину, која је она добија да, то је само датира из човека, и готова ствар. Садашња власт у Кини, који је створио ови закони својина постоји само нешто више од шездесет година, тако да нико не зна шта се заиста догодило, када се бави некретнина ће почети да се заврши. Али општи утисак о овим седамдесет година закупа не изгледа сасвим позитивна."Ми смо управо купили стан,"амерички пријатељ, који је ожењен китаянке ми је рекао взахлеб за један дан, али онда је он брзо да удвостручи своју изјаву и додао притиска раменима:"Па, ми смо управо купили стан у наредних седамдесет година."Иако сам сигуран да је овај човек не планира да буде жив седамдесет година нешто тамо о не потпуно говорим некретнинама он је само уложио велику суму новца у изгледало је да се не седи са њим, као што није много широм Кине. Оно што град кинези често назива кућама више поједностављено, познат на Западу као стан."Код куће", а не Источни азијати их називате, постоје само у селу, и мало градски становници и сањали да оду одатле. Већина становништва Кине живи у стану солитера, и они су дошли да се допре до их мало боравак у оквиру своје"куће."Али цена је многе од ових станова у Источној Кини сада отприлике исто толико, колико их је исто тако nomenclated браћа на Западу. То није неуобичајено, да пронађе стан у Кини продаје за онолико колико мала кућа у САД. Скоро сто хиљада долара за један број, такав херовый, железнички стилу, се налази у центру малог, релативно неважан град на истоку Кине. Мој извор није био проценитеља некретнина, али то није тешко проценити трошкове становања у земљи, где је ова тема на уснама скоро сваког од вести сата говоре голова у просеку младића разреда у кафићу. Ја сам је питао зашто неко је ставио све те новац у закуп место, на крају крајева, они су, можда ћете морати да се врати у владу, ако им се посрећило да живи довољно дуго."Кина-то је аграрна земља, - одговорила је она, - и људи мисле да они морају да се населе и да купи кућу, да се осећају безбедно.Постоји превише статусима који ће се добити од поседовања куће", додао Сам, под претпоставком да је поседовање некретнина је једна од нових"велика тројка жели"савремене Кине. Два аутомобила и рад у послу. Она је само накратко је стеже раменима и каже да је она срећна буде станар, који је, на изненађење, остаје релативно приступачна. На крају крајева, чак и ако је структура власништва не реформируется у закуп ће почети да се заврши у што сумњам плана гарантује да је човек, пре свега, бити у стању да живе у својој кући за време њиховог живота. Човек који ставља тридесет година штеди за куповину стана, вероватно, неће живети довољно дуго да види истека рока закупа. Да Ли ће га деца ће моћи да наследи имовину по закону КИНЕ о сукцесије изван закупа и даље остаје да се види.
Скоро тридесет пет година највећи део становништва Кине живи у коммунах, где су људи били ассигнед становања и није имао никаквих илузија у вези својине приватна својина.
Савезна влада поседује све то
Чињеница да су људи сада могу да скоро свој дом на време њиховог живота је прогресивно, ако се посматра кроз призму новијој историји. Мислио сам о томе дуго времена. Сам се сетила, како је моја бака је говорила о томе како се заправо нико није у власништву им некретнине у САД, јер треба да плати држави порез на имовину, или да га ухвате."То је отприлике исти,"коначно сам одговорио у општим цртама."Ми мислимо да поседујемо наше власништво, али ми заиста није. Ми треба да плати порез на сваке године, или владу да прихвати то."Моји родитељи плаћају четири стотине долара месечно, да бисте наставили да имају куће су"своје."У Кини, када предате у закуп непокретности у року од седамдесет година, плати једнократну порез, а онда плати ништа више влада за цео период власништва. Кинези изнајмљују их док је код американаца њихове имовине као колатерал да осигура да они плаћају порез. Оба система прошири границе значења речи"својине."Ваде Шепард је оснивач и уредник у Vagabond путу. Он путује по свету од 1999. године, преко 89 земаља. Он је аутор књиге, град духова Кина и доприноси старатеља, Форбс, Блумберг, дипломата, Јужном Кинеском морнинг пост, и друге публикације. Вејд Шепард је написао 3465 порука на Vagabond путу.
Контакт са аутором.
Добар чланак и још једном сам нешто научио.
Нисам знао о имовини у Кини. Свидело ми се како сте изневерили га износи: кинези добијају седамдесет-годишњи уговор о закупу на своју имовину и да плати кирију(порези ака) напред. Американци добијају трајну закуп своју имовину, док они плаћају све веће закупнине(порези ака). Хвала Да, то је стварно невероватно. На површини политичког система културе нам се чини потпуно супротно од Кине, али дубље то је веома много. Нас људи мисле да су слободни, да живе у демократији, и тако даље све док народ Кине не смета са таквог бреда ха-ха. Смешно, да је сличност између две земље, што их чини ривалима, а не очигледне разлике. Централна влада не"Федерал"владе. Централна власт има много већи утицај на животе људи, од федералне владе САД. Израз"савезна влада"не значи само да је Сједињених америчких Држава. Фраза се користи у праву, онда ево дефиниција:"или се односе на облик владавине или земља у којој је власт подељена између централног и неколико регионалне владе."Постоји огромна разлика. Уместо тога, могу постојати велике разлике. Није ни чудо, да је закон неопределенен, шта се дешава након седамдесет година.
Али, шта ако ја желим да прода свој стан након педесет година рада.
Ко још купује двадесет година у закуп или нова седамдесет година закупа. Плаћају месечни порез није тако лоше, ако можете да зарадите на кућу, када га прода. Али потенцијал у Кини је оно што нема профита, јер можете само да продају преостале године закупа седамдесет година. Међутим, у стварности, већина ових места ће перепрофилирован, пре него што истекне рок уговора.
За сваки случај, да су не, постоји неколико пореза.
Постоји порез који се плаћа, када имовина прелази у друге руке на основу продајне цене. Међутим, сама земљиште није једнако вредан, посебно са високе густине блока. Можда желите да прође испит, да је стварна"цена"квадрата. м налази се у граду. Да будем искрен, не много. Након тога је подељен на неколико стотина људи, а узимајући у обзир релативно мали порез, то је неколико хиљада јуана пореза на коришћење још седамдесет година. То је у великој мери ништа. Хвала на указујући на то да је уговор о закупу земљишта није стварни објекти у згради. То је веома важна разлика. Ако погледате, рецимо, Пекинг продаје земљишта, то је ударање око 5.000 по квадратном метру. Користећи обичан стан 100м, то 50Вт, међутим, ова подела нигде од пет до тридесет спратова, под претпоставком да је исто подних планова. Резултат у опсегу од 10 Вати до 1. 6Вт на једног власника. То постаје мало већи изазов, са многих страна су дужни да плати, али то је није потребно много маште да дођу до разумно решење. Мислим да је то ће ићи становници гласају на акције. За фарме и многе старе зграде, то је право на стално коришћење. Они који на очигледан ризик, богати са својим летње колибе, ако се деси да буде у одличној локацији.
један му земљишта за себе вилу на висини од 5000 оцена за земљу ће значити чврсте 333w да плати. Правила овде само Дати садашњи власници првих иду на земљу, ако то не успе, програмери вам да одете на то.
Површине дизајна није ограничен ограничења времена до тада, док не срушено или значајно обновљена. на тај начин, било који развој, као резултат муке значи надокнаду. баш као што то сада ради са новом изградњом. Ја, искрено, не видим ништа лоше у томе уопште, земља не би требало да буде копили, старе структуре треба да се ажурира и обновљена, као што је потребно. На крају крајева, не постоји таква ствар као што је"континуирано"у сваком случају. Нико неће пинками улице и оставио без крова над главом. Апсолутна најгорем случају, људи ће једноставно морати да плати прилично скроман износ за продужење давању земљишта. Из године у годину за порески систем делује на нерве у сваком случају. Платите једном, а ви сте у безбедности. Ове наочаре су постали део мене, али све добре ствари морају да се икада завршити. На следећој итерацији избледеле дана.
