и то би требало да буде
Ви сте у потрази за изнајмљивање стана у Кини? Као што је изнајмљивање стана-кинески, вероватно ће бити процес, далеко другачији од свега што сте доживели раније, па сам хтео да представи неке инсајдерске савете и ресурсе да вам помогне на путуДа ли вам је потребна помоћ у проналажењу стана у Кини, знајући шта да траже, па чак и како да закључи уговор о сајму изнајмљивање у Кини, овај экспат водич за становање у Кини морају да одговоре на сва питања која имате. Користите линкове у садржају, у идите овај ресурс или само померите надоле да читање. Ако мислите да смо нешто пропустили, молимо вас да нас обавестите у коментарима одељку на крају. Постоји неколико начина на које можете почети да тражи стан у Кини. Први корак је да одлучи за себе шта је за вас најважније: локација, буџет или Стан квалитет. Ја могу да вам кажем из искуства, да је готово немогуће пронаћи савршен баланс све три од ових фактора. Када сте у потрази за следећу куће Кине, такође је важно да знају шта да траже. Очигледно је, идете да желите да урадите шетњу од куће, да се уверите да је тоалет ради, нема калупа и сл, али шта је још потребно да заиста размотре у Кина. У Кини, рента се не плаћа сваког месеца, али обично у ратама на сваких шест месеци, а понекад и целу годину. Ако сте ограничени у медијима и не може да плати за шест месеци унапред, то може бити могуће да се договоре плаћања тако често, као свака три месеца. Међутим, у складу са овим Споразумом можете предвидети закуподавца у борби са високим нивоом у закуп. За вашег депозита, можете очекивати да плати негде од 1-3 месеци у закуп. Нажалост, то је превише често чујемо странци губе своје депозите након што је уговор о закупу истекне. Дакле, дајте све од себе да покуша и да се договоре о нижој депозита, уплатом већу закупнине унапред. Такође, уверите се да постоје ставке у уговору, са назнаком износа депозита и надом да ће он бити враћен.
Узмите детаљне белешке о стању све и уверите се да обе стране имају документације и у уговору статус стана.
Приликом плаћања закупнине и депозита, покушајте да не платите у готовини. Идите у банку и навести износ дуга на текући рачун закуподавца и банкар указују да је уплата за пренос и примање (е. првих шест месеца закуп, депозит и сл.). Овај папирни траг ће вас заштитити у случају да власник два пута покушава да прикупи на закуп. Ако платите у готовини, проверите да ли они пишу детаљне"потврда"о томе колико су били плаћени и да је, као и њихов потпис. Пре него што се крене напред са уговором, покушати да видимо, ако можете да се договоре о закупу до више повољног нивоа. Ако власник покушава да што је брже могуће да изнајме стан, морате бити у стању да се договоре о закупу мало доле. Друга тактика, ако имате гомилу уштеде устроишься, да плати већи део закупа-фронт. Власници ће бити спремни да се смањи укупне трошкове закупа, ако они не морају да брину, шест месеци на вашу способност да покрије следећем делу закупнине. Такође, увек можете покушати да преговарају на цену, указујући на недостатке стана.
Користите конкретне примере, у вашим преговора од других станова видели сте у близини (е.
Има стан у кући у суседству, који је био много бољи, намештај и апарати по истој цени). Коначно, разговарали, ко плаћа комуналне услуге и други угао за приступ у вођењу преговора. Ако власник не жели да се спусти по цени, ако при том нивоу цене су спремни да плаћају све комуналне услуге, укључујући и годишње трошкове за управљање, плаћени заједници.
Ја не сасвим слажем са вама, Хенк
Док комуналне услуге имају тенденцију да буду јефтино, накнаде за управљање и топлоте (ако живите у Северној Кини) велике трошкове и чак може да састави пун месец закупа. Ако не можете да читате потпуно кинески, потписи на уговору са кинеским хијероглифима може да изазове аларм кроз ваш ум. Постоје два начина на које можете да заштитите себе: један од најбољих начина да се заштитите, као што се спремате да потпише уговор о закупу стана у Кину, да узме са собом двојезични уговор. Ја знам странце широм Кине, који су били спаљени уговора, под условом дужности и чак и они од агенције су оријентисани на локалним кинеза, не экспат странаца. Пошто је провео неколико долара да купи кинески енглески двојезично уговор о закупу може да вам уштеди гомилу главобољу у будућности. Ове уговоре, који су коришћени за странце година, тако да је све могуће недостатке и ризике били практикује. Можете да смањи ваш станодавац или агенција о користећи свој уговор, али само они разумеју да је то поштен уговор, који вам омогућава да схвати шта сте се пријавили, већина људи не смета. Друга опција-да понесете пријатеља, који говори на кинеском језику, да вам помогне да размотри сваки ред уговора. То је најбољи пријатељ има неку правну позадину, иначе они не би могли значајно да помогну. Знак само онда, када сте у потпуности разумели уговора и сигурни да нема озбиљне рупе власник може користити против вас. Изнајмљивање стана у Кини, свакако, може бити напоран задатак за обичног човека, а још више ако не можете да говорите Кинески (да ли сте размишљали о томе, да науче како да говоре кинески пре него што стигнете.). Срећом, ако сте да пратите кораке наведене у овом упутству, уверите се да ћете наћи одговарајуће место и користите двојезични уговора о закупу, не би требало да има превише проблема. Сте изнајмили стан у Кини? Јавите нам ваше искуство, а такође ништа важно не разматрају у овом упутству у коментарима испод. Преузмите '44 савети које треба да знате пре путовања у Кину.
Ове једноставне, али често превиђа савети могу направити паузу или путовања.
Џош је оснивач сајта који живи у Кини са својом породицом од 2006. За овај период времена он је путовао авионом, возом, колима, мотоцикл, па чак и на камилу, да истражују готово сваки кутак земље. У принципу, уче кинески језик пре него што се преселио у Кину. половина је овде процес укључује у себе неко преведе. Наравно, важно је како да говоре кинески, или постоји неко да вам помогне да преведе, али постоји много више на процесу него што је. Опорезивање би требало да буде обрађена компанија која вас је унајмио. Не морате да бринете о томе лично. Да ли Кине пропис закуп, да сви морају да следе. На пример, ако закупац је пронађен подзакуп без дозволе. Они могу бити evited и нешто као што је то нормално? То је када станар пронађен подзакуп, они добијају обавештење четрнаест дана. Да је рок обавештења у Кина. Ово питање никад није добио раније. Ја не знам одговор, осим да кажем да је легитимно, други странац није могао да узме у закуп без регистрације у локалној полицији. Здраво, Џош, ја сам се преселио из Мексика у Кингдао, али моја виза за рад издаје се у хонг Конгу, а не у Кини. да ли је могуће издавање станова без визе? болестан бити тамо не мање од три године, али, нажалост, фирма у којој радим има правно лице у Кини и он не планира да га у кратком року. Колико дуго, колико имате радну визу у Кину, ви ћете бити у могућности да изнајме стан без обзира на то где виза је издата. Да је рекао, ја бих био веома опрезан о сарадњи са компанијом која има правно лице у Кини. Тамо су били странци, који су отишли у затвор за то. Такође постоји неколико платформи за изнајмљивање станова у Кини, на пример, корисно је, и цео сајт је на енглеском језику. Сајт је веома добро"о"страници, тако да сам помало скептичан. Што рекао, то изгледа као многообещающая алтернатива (иако су сви наведени тамо ће бити веома скупо у поређењу са оним што је на тржишту, јер је настала на странце). Ја сам у потрази за стан у Шаосин.
Ми нису показали ништа добро агенције, који раде у школи.
Шта би требало да буде пристојан вредности стана, да је једна спаваћа соба апартмана са отвореним планом трпезарија Лу г са кухињом плус купатило са приватним туш кабином и вц и европеизированный поглед, да не гледа у други стан. Нажалост, ја не могу да одговорим. Има превише променљивих: град округ, тражње и сл Вам је потребно да разговарате са локалног агента.
