Потписивање уговора о закупу значи да се стави доле као лица одговорног за исплату закупа стана и у складу са правилима, прописанным у закупМеђутим, већина уговора о закупу ће вам омогућити да привуче комшије у смеши, да ли су они пријатељи, да вам помогне са изнајмљивање или ваше друге значајне коначно да се пресели на вас. Када сте спремни за своје суседе оставите, међутим, можда ћете морати да иду на суд, да их исели.
Када желите некога да исели из стана, једна од првих ствари да сазнате шта ваши закуп говори о томе, сожители.
Већина уговора о закупу ће вам омогућити да благослови друге људе и да у стан, као пратилац или члан породице, док не обавестите власника о новом човеку.
Проблем је у томе, ако у уговору написано нема додатних људи могу да или да нови људи треба да потпишете уговор о закупу.
Суд може да затражи власник куће да се укључе у евицтс некога ко није за изнајмљивање, који ће донети до информација, да сте прекршили услове закупа допуштајући другима да се приближи.
То може да доведе до Ваше исељење, јер сте прекршили уговор о закупу. Увек пажљиво прочитајте уговор пре него што додате новог клијента у мешавину. Ако имате пријатеља да остану на неколико ноћи, не треба да се исели човека, он није законски станара. У Калифорнији и другим државама, међутим, ако неко живи у свом стану у року од тридесет дана или више, он сматра да је станар, чак и ако он никада није потписао уговор о закупу. Он има право да остане, докле год он живи за све што је усмена уговор је закључен са вама о плаћању закупнине и других обавеза, или се поднети у званичне документе налог за исељење.
Постоји један потенцијални проблем при покушају да га избаци.
Ако је ваш комшија плаћа кирију директно на ваш власник стана уместо вас, чак и ако нема писменог уговора о закупу између два он сматра се да је са-закупац, а не субарендатор у неким областима, посебно изнајмљује Арес, као што су Сан Франциско. То значи да ви не можете да га избаци из куће стана само власник може стећи. Када сте прочитали уговор, вероватно ћете видети неколико питања која могу довести до избаци, као што су неплаћање закупа или да су сиромашни негу стан, да је постао представљати опасност за здравље и безбедност осталих станара. Ови наведени питања су једини разлози власник куће стана може да вас избаци из куће стана. Међутим, пошто је ваш комшија који нема уговора о закупу, можете да га избаци из било ког разлога, укључујући, да не желите нешто съехаться више.
Ви и даље треба да обезбеде обавештење у форми званичног писменог обавештења раскине или да побегне, да адвокат може да вам помогне да креирате.
Будите опрезни да выгоняя га због неплаћања закупа, чак и ако је то главни разлог, Калифорнија захтева да му дати пет дана да одговори на ваше имајте на уму и да дођу до закупнине, док неке државе дозвољавају до десет дана. Ако је он одговоран и да плати кирију за овај временски период, требало би да престане исељења. Када дајете своје субарендатора са обавештењем о намери да се иселите, проверите да ли сте се обезбеди довољно времена за човека да побегне. У већини случајева, ово је тридесет дана, или у просеку период закупа. На пример, ако у уговору написано плати своју кирију једном у два месеца и сваког месеца, треба да обавести два месеца у налог за исељење свог ближњег. Боље је, ако је ваш комшија је мирно одлази у 30 дана након што му докумената налог за исељење. Ако он није, Међутим, требало би да се на њега на суд, тако да судија може захтевати од њега да напусти стан. Чак и ако његово име није на закуп, потребно је да испуни формалне процедуре за исељење, да га натера да побегне. Имајте на уму да је подстанар-то је онај, ко живи у свог правног боравка, а закупац живи у резиденцији. Станари, као по правилу, не треба више, него писмено обавештење пре него што Шериф може да се исели. Станари, познате и непознате, потребно обавештење, узроци и потенцијално незаконитог хапшења имовине тужбу. Изван Атланта, Џорџија, Схеила Мунро је писање и уређивање копије од 1995. Почела је своју каријеру у таквим новинама, као 'Мариетта дневни магазин"и"Атланта пословања хронике, она је у последње време радио је у области комуникације и управљања за неколико непрофитних организација пре куповине цвет продавница у 2006. години Она је зарадио диплому у области комуникације из Јацксонвилле стате университи.
